Башня Вулыха- планировка

Башня Вулыха- планировка. Вся информация о серии.

Несущие стены дома серии Вулыха.

Тип дома серии башня Вулыха: кирпичный

Этажность: 14 этажей.

Высота жилых помещений: 2,7 м

Последний верхний этаж: технический, для размещения инженерных коммуникаций.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский.

Мусоропровод: есть

Вентиляция: на кухне и в санкабине

Строительные конструкции:

наружные стены: кирпичные толщиной 510мм.

внутренние опоры: сборные колонны сечением 400х600 под железобетонные балки сечением 400х600(h) мм.

перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм., межквартирные -200мм.

перекрытия: многопустотные сборные плиты толщиной 220мм.

Планировка квартир в серии дома башня Вулыха с размерами.

1. Башня Вулыха- планировка 1-комнатная с размерами.

2. Башня Вулыха- планировка 2-комнатная с размерами.

3. Башня Вулыха- планировка 3-комнатная с размерами.

Башня Вулыха- перепланировка.

1. Башня Вулыха- перепланировка 1-комнатная.

На иллюстрациях приведена стандартная перепланировка для квартиры, когда санузел совмещается и расширяется за счет коридора, а вход на кухню делается из жилой комнаты.

Источник:
http://resog.ru/seriya-vulyha-informaciya-dlya-soglasovaniya-pereplanirovki/

Особенности перепланировки башни Вулыха

Проект дома под названием «башня Вулыха» создал архитектор Ефим Пинхасович Вулых.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Строительство подобных зданий осуществлялось с 1963 года по 1986.

Башня представляет собой одну из типовых серий жилых домов, которая имеет внутренний несущий железобетонный каркас и наружные несущие стены из кирпича.

Особенности строений

Типовая серия домов башня Вулыха отличается от наиболее распространенных панельных домов рядом конструктивных особенностей:

  • железобетонный каркас является сборным и состоит из ригелей, которые опираются на колонны;
  • благодаря каркасу все межкомнатные перегородки и стены между квартирами не несущие, что значительно увеличивает количество вариантов перепланировки;
  • кирпич наружных стен керамический, на цементно-песчаном растворе, что обеспечивает отличные теплотехнические свойства и отсутствие стыков навесных панелей фасада сооружения;
  • планировка квартир самая удачная (просторная кухня и прихожая, раздельный санузел, лоджия) если сравнивать их с расположением и размерами помещений в остальных типовых домах.

Жильцами башен Вулыха во времена СССР были руководители, политики, генералы и другие представители советской элиты.

Основные характеристики:

  • чаще всего в доме 14 этажей, но встречаются 12, 15, 16 и 18-этажные здания;
  • высота потолков составляет 270 см;
  • в подъезде есть грузовой и пассажирский лифт;
  • во всех квартирах имеются лоджии;
  • на каждом этаже загрузочный клапан мусоропровода;
  • система отопления центральная, водяная;
  • есть холодная и горячая вода;
  • инженерные коммуникации располагаются на техническом этаже и в техподполье;
  • в одном подъезде 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры;
  • на одном этаже находится 8 квартир;
  • лестницы не задымляемые;
  • вентиляционная система естественная, вытяжная в санузле и на кухне;
  • перекрытия — многопустотные панели (толщина 22 см);
  • межкомнатные стены из 8-сантиметровых гипсобетонных прокатных панелей;
  • перегородки между квартирами сделаны из 8-сантиметровых сдвоенных прокатных гипсокартонных панелей (для звукоизоляции между ними предусмотрен 4-сантиметровый зазор, заполненный воздухом);
  • толщина кирпичных стен составляет 51 см;
  • плоская кровля;
  • башни Вулыха не подлежат сносу.

Квартиры относительно просторные, 1 комнатная имеет общую площадь 34—35 м 2 и 20м 2 — жилую, кухня — 8 м 2 . Двухкомнатное жилье — 53—54 м 2 , из них на долю жилой приходится 33—36 м 2 , кухня — 9м 2 . Площадь кухни в трехкомнатной квартире — 9,5 м 2 , общая — 74 м2, жилая — от 49 до 51 м 2 .

Видео: «Согласование перепланировки: что и как нужно делать»

Перепланировка башни Вулыха

В элитном жилье типовых домов, таких как башня Вулыха, перепланировка жильцами делается нечасто.

Но при желании провести изменение конфигурации помещений или объединить две смежных квартиры будет нетрудно. Это объясняется тем, что перегородки внутри квартир и межквартирные стены здесь ненесущие.

Что можно, а что нельзя изменять

Ограничения в проведении строительно-ремонтных работ в жилых домах распространяются и на башни Вулыха.

Разрешено:

  • косметический ремонт;
  • замена, установка или демонтаж встроенной мебели;
  • монтаж кондиционеров, антенн на фасаде здания;
  • изменение местоположения отопительного или газового оборудования, если их проводка не нарушается;
  • установка дверей раздвижного типа.

Без разрешения, но с обязательным уведомлением администрации можно переставлять сантехнику в санузле и на кухне, делать дверные проемы в межкомнатных перегородках.

Не запрещается сносить стены между комнатами, например, трехкомнатная квартира в результате может стать двухкомнатной с просторной гостиной или спальней.

Запрещенные работы:

  • уменьшение площади санузла;
  • расширить санузел можно только за счет кладовки, коридора или темной комнаты;
  • задействовать при перепланировке несущие конструкции можно, только если имеется разработанный проект со специальными расчетами и пошаговой инструкцией для рабочих.

Вопросы и ответы

Квартиры в башне Вулыха относятся к жилью повышенной комфортности, поэтому о перепланировке чаще задумываются владельцы двух квартир, расположенных рядом.

Нужно ли брать разрешение на перепланировку квартиры? Узнайте здесь.

Возможно ли объединение 2х комнатных квартир с помощью дверного проема между прихожими

Объединить две квартиры можно только при условии, что у них один собственник.

В башне Вулыха подобная перепланировка возможна, так как здесь все межкомнатные и межквартирные стены не являются несущими.

Можно ли сделать дверной проем в стене между квартирами определяет автор проекта (проектная организация).

Расширить кухню за счет лоджии в однокомнатной

Подоконный блок в башне Вулыха не является несущей конструкцией, потому никаких особенностей при его демонтаже нет.

Однако объединить кухню и лоджию нельзя, так как это запрещено законодательством.

Максимум что можно сделать — это снести подоконный и дверной блок с последующей установкой стеклянной «французской» раздвижной двери или обычного стеклопакета с одной дверью.

Причины запрета на объединение кухни с лоджией без устройства двери.

  1. В настоящее время в Постановлении Правительства Москвы нет пункта, регламентирующего присоединение лоджии к помещениям жилища. В недавнем прошлом подобный пункт был и объединение разрешалось. Прямого запрета на действия не существует, но Жилищная инспекция разрешает проведение таких работ, только если предполагается установка стеклянной перегородки.
  2. Авторы проектов жилых домов против объединения кухни с лоджией из-за увеличивающейся нагрузки на систему отопления. Обогрев холодных помещений, особенно если подобную перепланировку делают жильцы нескольких квартир, потребует значительных энергетических затрат. В результате тепловой контур дома нарушится.
  3. Отапливание холодных зон квартиры не предусмотрено проектами жилых зданий, вынос радиаторов отопления на лоджию запрещен законом. Батарея отопления, которая ранее находилась в подоконной зоне, должна быть перенесена.

Можно ли объединить двушку и однушку

Перепланировка двухкомнатной квартиры в башне Вулыха часто предполагает объединение ее с находящейся по соседству.

Чтобы сделать это через лестничную площадку владельцу придется добиться передачи ему части общего имущества собственников жилья. Так как лестничная площадка — общедомовая собственность, то необходимо собрать подписи 73% жильцов дома.

Читайте также  Как сделать из ниши под окном на кухне: холодильник, шкафчик, ящик, шкаф, полки, как обыграть, фото

Нужно ли узаконивать перепланировку в квартире? Узнайте тут.

Считается ли остекление балкона перепланировкой? Читайте далее.

С точки зрения процедуры согласования разумнее, если 2 комнатная квартира с однушкой соединятся через проем в межквартирной стене.

Чтобы соединить квартиры на смежных этажах потребуется проем в перекрытиях. Обычно для проведения подобной перепланировки требуется разрешение автора проекта дома. Сделанный наугад проем может нарушить прочность конструкции.

В башне Вулыха двушка с однокомнатной квартирой или трешкой соединятся без сложностей — перегородки между квартирами и межкомнатные не являются несущими.

Объединить лоджию с кухней без установки стеклянной двери не удастся — подобные действия запрещены законодательством.

Видео: «Перепланировка квартиры»

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник:
http://urpravo24.ru/pereplanirovka-bashni-vulyha/

Дизайн трехкомнатной квартиры в башне Вулыха

  • Проект трехкомнатной квартиры в башне Вулыха разработан для молодой пары, которая увлекается фотографией и спортом – теннисом, велосипедом и сноубордом.

    Ключевой задачей проекта стало максимально функциональное использование полезной площади квартиры. Заказчики хотели сохранить раздельный санузел, получить объединенную кухню-гостиную, обособленную спальню, а также детскую комнату для двоих детей, запланированных на будущее.

    Отдельным пожеланием хозяев было обеспечить максимум мест для хранения – гардеробных и встроенных шкафов, в том числе под крупногабаритные вещи и спортивный инвентарь. Кроме того, хозяева хотели предусмотреть в квартире место для музицирования, а также обустроить зимний сад.

    Приятным бонусом являются две большие лоджии на всю длину квартиры. Однако, хотя и в квартире нет несущих стен, между жилыми помещениями, поперек квартиры, располагается балка перекрытия в 65 см., существенно ограничивающая возможности перепланировки квартиры.

    В левом от входа углу квартиры была обустроена вместительная гардеробная, что освободило прихожую от громоздкой мебели. Часть холла присоединили к гостиной, а остальную его часть использовали под шкаф-гардеробную для спортивного инвентаря и других негабаритных вещей. Санузел был расширен за счет бывшего коридора – теперь в нем достаточно места не только для унитаза, но и для удобной раковины. Конфигурация детской комнаты и спальни были немного изменены под более правильные пропорции.

    Газовая плита не позволяла полноценно объединить кухню и гостиную, поэтому между ними был сделан максимально широкий проем с остекленными раздвижными дверьми, визуально объединивший два помещения и сделавший кухню более просторной. Кухонные модули с техникой получили Г-образную расстановку, в зоне столовой установлен раскладной обеденный стол, который можно легко вынести в гостиную для приема большого количества гостей. Оконно-дверной блок между гостевой зоной и лоджией был заменен на дверь-гармошку, на самой лоджии обустроен зимний сад и установлен синтезатор.

    Вторую лоджию мы разделили на две части, получив рабочую зону для детей в одной половине и мини-кабинет во второй, примыкающий к спальне. Выходы на из комнат также сделаны широкими «в пол» и оформлены с помощью дверей с полным остеклением, что делает помещения светлее и просторнее; в спальню можно попасть из гостиной, а в детскую – из прихожей. Для детской комнаты задействован минимум меблировки: пара диван-кроватей, комод и большой платяной шкаф.. В спальне также использован стандартный набор – кровать с тумбочками и шкаф-купе.

    Хозяева отдали предпочтение уютному и спокойному сочетанию легкой классики с элементами прованса; цветовое решение построено на светлых тонах с добавлением цветовых акцентов. В гостиной использованы текстурные обои кофейного оттенка, дополненные коралловыми и белыми нотками в текстиле и мебели. Стена за диваном оформлена молдингами со вставками из бежевых обоев с рисунком – это придает комнате дополнительную фактурность, тогда как зеркальные фасады хозяйственного шкафа и межкомнатные двери зрительно добавляют ей света и объема. На кухне интересной деталью стал фартук из шестигранной плитки с яркими орнаментами, перекликающийся с отделкой части пола с «рваным» краем между плиткой и деревянным полом.

    Балка перекрытия после перепланировки целиком оказалась в спальне, образовав своего рода нишу напротив кровати, где мы поместили панно с репродукцией Клода Моне, благодаря чему комната стала смотреться просторнее, получив перспективу. Основным цветом в этом помещении стал успокаивающий и расслабляющий оливковый, с добавлением белого, кораллового и зеленого тонов. Зеркальные вставки на фасаде встроенного шкафа и на двери в гостиную сделали помещение визуально просторнее, а легкие остекленные двери на лоджию добавили света и воздуха.

    Для детской мотив задала тема путешествий: стену напротив входа заняло фотопанно с картой мира, подвесные светильники выполнены в виде аэростатов, однотонные обои гармонично сочетаются с нотками желтого, серого, синего, бирюзового цветов в мебели, отделке и декоре. В то же время здесь присутствуют и общие для всей квартиры элементы: стены и пол лоджии отделаны шестигранной плиткой; потолок по периметру обрамляют карнизы; мебельные фасады – с классическими филенками.

    Источник:
    http://www.kv-design.ru/portfolio/kvartiry/dizain-kvartiry-v-bashne-vulykha/

    Перепланировка квартир в Башне Вулыха. Описание серии

    Контактная информация

    • Время работы: Пн-Сб: с 10:00-20:00 Вс: выходной

    Задайте нам вопрос

    Рубрики

    • Алмазная резка проемов
    • Жилищное законодательство/требования к перепланировке
    • Нормативные документы
    • Перепланировка жилой комнаты
    • Перепланировка кухни
    • Перепланировка санузла
    • Переустройство балконов и лоджий
    • Планировочные решения квартир серийных домов

    Наш Instagram

    • Запись опубликована: 12.12.2019
    • Рубрика записиПланировочные решения квартир серийных домов
    • Комментарии к записи:0 комментариев

    Приветствую гость! В данной статье мы разбираем кирпичный дом серии Башня Вулыха (II-67). Рассказываем о истории создания дома, о достоинствах и недостатках и разумеется сама перепланировка квартир в Башне Вулыха.

    Описание серии дома

    Проект башни Вулыха был разработан архитектором Вулыхом Ефимом Петровичем. К менее известным сериям данного архитектора также относятся Смирновская и Тишинская.

    Строились данные здания с 1963 по 1986 года. Здания относятся к серии домов II-67. Этажность — 14 этажей реже встречаются 9, 12, 15, 16 и 18 этажные постройки . Высота этажа 2.7 м.

    В советские года дома относились к элитным, и в таких зданиях квартиры предназначались для руководителей, творческих работников, сотрудников силовых ведомств и очередников, которые числились в немуниципальных очередях на жилье. Соответсвенно о комфортном проживании позаботились намного больше, чем о качестве жилья массовой застройки.

    Здание отличается от типовых серийных домов тем, что внутренний несущий каркас сооружения выполнен из железобетонных колонн, ригелей и плит перекрытий. Наружный каркас дома выполнен из несущих кирпичных стен.

    К положительным особенностям здания относятся хорошие теплотехнические показатели, большая площадь кухонь и лоджий, раздельные санузлы и огромные возможности в перепланировке, в связи с отсутствием внутренних несущих стен в квартирах.

    Читайте также  Освещение на кухне: 100 фото идей в интерьере

    Серия Башня Вулыха

    Конструктивные особенности

    Несмотря на внутренний несущий каркас здания, выполненный из железобетона, дома являются кирпичными.

    Наружные стены выполнены из керамического кирпича, являются несущими, толщиной 510 мм.

    Колонны расположены по периметру квартир и являются несущими сборными железобетонными, сечением 400х600 мм.

    Ригели — несущие, сборные железобетонные, опираются на несущие колонны. Сечение 400х600 мм.

    Плиты перекрытия — несущие многопустотные сборные железобетонные, толщиной 220 мм, расположены перпендикулярно железобетонным ригелям.

    Перегородки — межквартирные — гипсобетонные панели, толщиной 200 мм; внутриквартирные — не несущие гипсобетонные панели, толщиной 80 мм.

    Здание обеспечено холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением, электроснабжением-220В, газифицировано.

    Каталог типовых планировок серии

    Перепланировка квартир в Башне Вулыха. Серия II-67

    Для согласования перепланировки квартиры в серии Башня Вулыха вам понадобится разработать проект перепланировки и переустройства и техническое заключение. Согласовать перепланировку можно как самостоятельно, так и с помощью услуг по согласованию, которые предоставляет наша организация.

    Рассмотрим возможные варианты перепланировки трехкомнатной и однокомнатной квартир кирпичного дома серии Башня Вулыха(II-67). Все детали в видео

    Перепланировка однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии Башня Вулыха

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии Башня Вулыха

    Башня Вулыха 3 комнатная квартира. Пример реальной выполненной перепланировки.

    Мы рассматриваем перепланировку трехкомнатной квартиры серии Башня Вулыха (II-67).

    План квартиры до перепланировки. Данный план вычерчивается в соотвествии с планом БТИ, предоставленным заказчиком

    Демонтажи-монтажный план квартиры. На плане для наглядности отображены все мероприятия которые выполняются в квартире.

    Выполненные мероприятия по перепланировке:

    1. Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых — облегченной конструкции из ГКЛ/пазогребневых блоков, толщиной до 100мм.

    2. Демонтаж/установка дверных блоков в ненесущих перегородках.

    3. Демонтаж шкафа встроенного (8).

    4. Устройство дверного блока с плотным притвором между кухней (4) и комнатой (3).

    5. Устройство санузла совмещенного (5), за счет площади уборной (5), за счет площади ванной (6), за счет части площади коридора (7) и части площади шкафа встроенного (8), с учётом:

    — Устройство двух инсталляций и обшивки из из ГКЛ.

    — Устройство перегородки из ГКЛ с шумоизоляцией

    6. Устройство полов. Устройство звуко-гидроизоляции полов

    План квартиры после перепланировки. На чертеже отображен финальный вид квартиры, по которому и будет вычерчиваться новый план БТИ.

    Обратный звонок

    Оставьте заявку на обратный звонк. Наш специалист свяжется с вами и проконсультирует вас по любому интересующему вас вопросу, касаемо перепланировок абсолютно БЕСПЛАТНО.

    Рекомендации для ознакомления

    Для того, чтобы понять, как согласовать перепланировку вашей квартиры, рекомендуем вам ознакомиться с подготовленными статьями по данной теме:

    Хотели бы вы, чтобы мы разобрали возможные варианты перепланировки именно вашей квартиры? Отправьте нам ваш план БТИ в колонке слева в графе «Задайте нам вопрос» и мы обязательно его разберем

    Подписывайтесь

    на наши страницы в социальных сетях, чтобы следить за последними новостями:

    Есть вопросы?

    Задавайте их в комментариях ниже. Мы обязательно на них ответим. Ваша электронная почта не будет отображаться на страницах нашего сайта. Она нужна только для вашей индентификации.

    Источник:
    http://msai.ru/planirovochnye-resheniya/bashnya-vulyha/